港府要撤销残次劏房内地有钱人傻眼！花重金打造的“迷宫劏房”要砸手上了？网友：可悲又惋惜

  自从英国BNO移民方针把许多香港人骗到英国之后， 港府放大招大力推进人才引入方针，招引了一大批高品质人才来香港久居。还带动了不少内地专业人才和出资者进入市场购房，支撑起了部分楼市需求。别的没想到的是他们中还有人出资“劏房”，反过来租给香港人住，不过终究居然撞上港府方针，“房东”梦要碎了。

  最近有网友发现尖沙咀金冠大厦高层的E室，有一处超越一千平方英尺的旧房正在出售，细心一看，里边的布局居然“一房被劏成十二间”，并且仍是全新装饰的。传闻业主买入还不到一年就要易手卖出，这到底是怎么回事呢？

  该单位使用面积约为1192平方英尺。，主要用木板墙进行分隔，规划了一条“回字形走廊”，由于单位最近被业主进行了大改造，分隔成了12间套房，所以现已看不出本来的布局了。从大门开端走会通过几个转角，每边走廊都分隔了3至4间房，全体布局就像迷宫相同。

  虽然是劏房，但图片显现装饰还算新净。全新装饰后走廊悉数装置了LED灯，十分亮堂；每个转角位都装置了闭路电视，能够清楚记载每个人的收支，假如住户之间有胶葛，也有记载可查，让人感觉比较有安全感。

  一起，或许考虑到单位住了这么多人，空气不免有些压抑，所以走廊还装置了一两部空调，信任夏天的时分不会过分炽热。

  不过由于是劏房，所以每间房的面积只要56至143平方英尺不等，有的有窗户，有的没有。听说租金会依据不同的房型有所调整，不过屋内的设备根本上一致。

  每间房都有电子锁，安保还算不错。房间方正，但空间的确偏小，只能摆放一张床和一个带淋浴间的厕所，没有一点储物空间。假如要长时间住在这儿，或许放不下太多私人物品，不太便利。

  风趣的是，厕所的规划反而比较精美，空间相对宽阔，根本设备完全且是全新装饰的，还装置了镜柜和毛巾架供住户摆放用品。别的，厕所还采用了玻璃趟门进行分隔，增强了屋内的空间感，完全是酒店式的规划。

  比较脏乱差的其它劏房，这儿不光设有一个公共区域，还设有两部洗衣机、一台饮水机和一个双门大冰箱等公共设备，简直与大学时的宿舍相同。

  据悉这名内地出资客花了950万买楼，又斥资100万改装劏房。但是简直没开业就遭受方针镇压，据区内署理泄漏，这个单位的业主是一位内地出资者，在上一年1月以950万的价格买入单位后进行了大装饰，分隔成了现在的这个“劏房迷宫”，装饰费用大约花了100万。

  业主装饰好之后本计划安心做房东，没想到政府忽然推出了“俭朴房”方针，说要监管和撤销残次劏房。所以一时间许多劏房的租户都持张望情绪，很难租出去。

  终究或许是业主觉得再花钱装饰和办理太费事了，干脆决定将单位易手卖出。持货仅一年，叫价1500万出售，折合每平方英尺约12584元。

  听说，房间的现在市值租金约为4000至6000元，取决于房型。假如依照每间劏房月租5000元核算，新买家一年最多能够收租72万，租金回报率约为4.8%。部分套房不符合俭朴房标准，放盘几个月无人问津。有网友大喊惋惜。一起觉得住劏房真是港人的悲痛！

  不过署理也指出，大厦楼龄已有60年，业主这个叫价1500万其实偏高，比同区旧楼的造价高出2至3成。并且里边部分套房不符合政府“俭朴房”的标准，比方部分房间面积缺乏83平方英尺，部分单位没有窗户、没装置独立火灾探测器等。因而新买家假如想接手来收租，或许还需要再花费一笔钱进行从头装饰，十分费事。

  加上单位被改装成这样，银行很难同意按揭借款。所以以上种种问题形成单位放盘了几个月都无人问津。信任这位内地出资者这次真的是“捉虫入米缸”，想甩手都很难了。

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